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　　第六，对于维修基金的使用及增资方式应简化流程，打破“申请难、审批慢、资金睡大觉”的困境，让维修基金真正成为房屋的“养老钱”。比如，对于5000元以下小额维修应免表决，即报即批；5000元至10万元中等规模维修需按《中华人民共和国民法典》第二百七十八条履行表决程序，建议排除未缴或欠缴维修基金业主的表决权，推行“线上表决”机制，将住建、审计、财政部门联合审批时限压缩至15个工作日；对应急维修，应建立绿色通道。